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值得一提的是，报告期各期，浙商银行经营活动产生的现金流量净额分别为1058.4亿元、-924.28亿元、-1403.16亿元、-41.33亿元。从营收结构上来看，与大多数商业银行一样，浙商银行主营收入在很大程度上依赖于利息净收入。报告期内，该行利息净收入分别为252.29亿元、243.91亿元、263.86亿元、159.51亿元，占营业收入的比例分别为75.31%、71.27%、67.75%、70.75%。

西安交通大学房地产研究所一位工作人员也认为，对于目前“房荒”问题，都是开发商和经纪机构人为制造的“饥饿营销”，故意制造紧张氛围，诱使部分购房者恐慌性加价购房。4．宽松落户政策让刚需族紧张西安交通大学房地产研究所工作人员还提到，西安市落户政策放宽以来，落户人数逐步在增多，“西安市今年落户政策的一步步放宽，让很多外来刚需购房者越来越紧张。”

5．一季度供应与预估有差距对于“房荒”，西安市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，2018年西安预计总计将推出约2697万平方米，共22.55万套房源。今年一季度计划上市288万平方米，2.5万套商品房。但根据目前统计情况来看，一季度只上市了205万平方米，部分楼盘并没有按照预期计划上市。

除借款和债务融资工具外，申万宏源还通过场内和场外回购融入资金，报告期末卖出回购金融资产款余额为人民币793.62亿元。上述负债中融资期限在一年以上的为人民币705.19亿元，一年以下的则高达1249.84亿元，分别占上述债务总额比例的36.07%和63.93%。尽管申万宏源表示截至2018年末公司无到期未偿还的债务，但现金方面的捉襟见肘已难以掩饰。

· 验房师名片 ·在新加坡、加拿大等国家购置房产，验房是必不可少的环节。购房者和经纪人谈好价格后，会请专业鉴定师从技术角度分析房产瑕疵和估值等情况，并出具报告，类似资产价值证明书。不同于国外验房主要活跃在二手房交易环节，国内验房主要集中在新房领域，2015年以前，房屋验收主要针对毛坯房，对房屋主体结构、地面平整度、面积等方面简单测量。

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